Technický dozor investora (TDI) je podle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. nařízen u staveb které čerpají finance z veřejných rozpočtů a jako zhotovitel je provádí stavební podnikatel. Tuto povinnost stavební zákon ukládá stavebníkovi. Zároveň však je TDI v soukromém sektoru široce využívaným odborníkem, který na straně investora hlídá jeho zájmy zvláště při dosažení požadované kvality díla ve stanoveném termínu a v nastaveném budgetu.

• Protokolární předání staveniště zhotoviteli.
• Sledování v průběhu celé výstavby, zda je realizace díla prováděna podle odsouhlasené a potvrzené projektové dokumentace, v souladu se stavebním povolením a vyjádřením orgánů státní správy, v souladu se zájmy památkového dozoru a požadavků budoucího uživatele.
• Organizování pravidelných kontrolních dnů stavby, jejich vedení a pořizování zápisů.
• Sledování stavu ceny díla vzhledem k uzavřeným smlouvám a odsouhlaseným vícenákladům a méně nákladům.
• Kontrola cenových kalkulací na odsouhlasené vícepráce a méně práce vzhledem k ujednáním smlouvy o dílo a vypracování stanoviska pro investora k těmto kalkulacím.
• Kontrola úplnosti, věcné a cenové správnosti faktur (oceňovacích podkladů) zhotovitele, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvě, potvrzení zjišťovacích protokolů a soupisů provedených prací (v případě jakéhokoliv nesouladu vrácení zhotoviteli k opravení a přepracování).
• Průběžná kontrola a sledování jakosti všech částí stavby a prováděných prací vč. kontroly atestů materiálů, které mají být zabudovány ve stavbě.
• Písemné převzetí zápisem do stavebního deníku kvalitativního provedení těch částí stavby, které budou dalším postupem stavby zakryty, nebo se stanou nepřístupnými.
• Sledování celkové kvality prováděných prací.
• Kontrola postupu prací podle časového plánu stavby, návrhy na řešení vzniklých časových prodlev.
• Průběžná příprava dokladů ke kolaudaci.
• Vyhotovení soupisu vad a nedodělků, sledování a protokolární potvrzování jejich odstranění. Organizační zajištění kolaudačního řízení, případně povolení pro uvedení do zkušebního provozu.
• Kontrola vyklizení staveniště do původního stavu.